یکشنبه , 31 تیر 1403 - 5:38 بعد از ظهر

حقوق و مزایای شغل مشاور املاک در ایران و خارج از کشور

شغل مشاور املاک ازجمله مشاغلی است که در سال‌های اخیر با توجه به رونق بازار مسکن، رواج زیادی پیداکرده است. با توجه به اهمیت مسکن و تمایل افراد به خرید و فروش ملک، تقاضا برای استفاده از خدمات مشاوران املاک به‌طور چشمگیری افزایش‌یافته است. در این مقاله قصد داریم به بررسی درآمد مشاور املاک در ایران و خارج از کشور و مزایای این شغل بپردازیم.

معرفی شغل مشاور املاک

شغل مشاور املاک شامل مشاوره، خریدوفروش، اجاره و رهن املاک مسکونی، تجاری و اداری است. مشاوران املاک با داشتن دانش و تجربه درزمینه بازار املاک، به مشتریان خود کمک می‌کنند تا بهترین تصمیمات را درزمینه معاملات ملکی بگیرند.

آن‌ها همچنین با بررسی قیمت‌ها، انجام مذاکرات و تهیه قراردادها، فرآیند خریدوفروش را تسهیل می‌کنند. مشاوران املاک از طریق دریافت کمیسیون از معاملات ملکی کسب درآمد می‌کنند و موفقیت آن‌ها به توانایی در جذب مشتریان و انجام معاملات موفق بستگی دارد. برای مشاهده فرصت‌های استخدام مشاور املاک با حقوق ثابت روی لینک کلیک کنید.

نظرات درباره شغل مشاور املاک متفاوت است. برخی از افراد این شغل را به دلیل درآمد بالا و فرصت‌های شغلی گسترده مثبت ارزیابی می‌کنند. این در حالی است که برخی دیگر به دلیل استرس و فشار کاری بالا، از این حرفه دوری می‌کنند. بااین‌حال، تجربه و تخصص مشاور املاک در موفقیت و رضایت شغلی او تأثیر بسیار زیادی دارد.

شرایط لازم برای فعالیت در شغل مشاور املاک

برای استخدام شدن در شغل مشاور املاک، نیاز به مدرک تحصیلی یا گذراندن دوره‌های آموزشی خاصی نیست. افراد می‌توانند با مراجعه به آژانس‌های املاک و ارائه مدارک هویتی، نسبت به فعالیت در این موقعیت شغلی اقدام کنند.

بااین‌حال، داشتن مدرک دیپلم یا بالاتر می‌تواند در پیدا کردن شغل به شما کمک کند، همچنین داشتن دانش و اطلاعات کافی درزمینه املاک و مستغلات، قوانین مربوط به معاملات ملکی، فنون مذاکره و بازاریابی و همچنین مهارت‌های ارتباطی قوی، می‌تواند به موفقیت افراد در این شغل کمک زیادی نماید. در کل، شرایط زیر برای فعالیت در شغل مشاور املاک موردتوجه خواهد بود:

  • داشتن حداقل مدرک تحصیلی دیپلم
  • داشتن روابط عمومی بالا و فن مذاکره قوی
  • آشنایی با بازار مسکن و قوانین مربوط به املاک و مستغلات
  • توانایی کار به‌صورت مستقل
  • داشتن نظم و انضباط

عوامل مؤثر بر درآمد مشاور املاک

میزان درآمد مشاور املاک به عوامل مختلفی ازجمله سابقه کار، مهارت و تخصص، موقعیت جغرافیایی، نوع معاملات (خرید، فروش، اجاره، رهن) و میزان فعالیت فرد بستگی دارد. در زیر به فهرستی از عوامل مؤثر بر درآمد مشاور املاک اشاره‌شده است:

  • مهارت و تجربه مشاور املاک
  • موقعیت جغرافیایی دفتر مشاور املاک
  • نوع معامله (خرید، فروش، اجاره)
  • میزان تقاضا برای ملک موردنظر

درآمد مشاور املاک چقدر است؟

در ایران، درآمد مشاور املاک 1403 به دو صورت زیر محاسبه و پرداخت می‌شود:

  • حقوق ثابت: حقوق از طرف آژانس املاک به مشاور پرداخت می‌شود و معمولاً مبلغ ثابتی است که در ابتدای کار بین طرفین موردتوافق بوده است.
  • کمیسیون: کمیسیون مشاور املاک یکی از مهم‌ترین منابع درآمدی این حرفه است. کمیسیون بر اساس درصدی از مبلغ معامله به مشاور تعلق می‌گیرد. این درصد در معاملات مختلف و آژانس‌های املاک متفاوت است.

به‌طورکلی، می‌توان گفت که درآمد مشاوران املاک در ایران می‌تواند از حداقلی در حدود حقوق پایه وزارت کار تا سقف درآمدهای میلیاردی در ماه متغیر باشد.

درآمد میلیاردی مشاور املاک: واقعیت یا شایعه؟

بسیاری از افراد به دلیل تصور ذهنی که از درآمد بالای این شغل دارند، به دنبال ورود به بازار کار این حرفه هستند؛ اما آیا واقعاً این شغل به‌اندازه تصورات عامه، سودآور و پردرآمد است؟

واقعیت این است که اگرچه برخی از مشاوران املاک در ایران به درآمدهای میلیاردی دست پیدا می‌کنند، اما این موضوع برای همه صدق نمی‌کند. رسیدن به این سطح از درآمد، نیازمند تلاش و پشتکار زیادی است و به عوامل مختلفی مانند مهارت و تجربه، موقعیت جغرافیایی و نوع معاملات بستگی دارد.

درآمد مشاور املاک در خارج از کشور

درآمد مشاوران املاک در خارج از کشور به‌طور قابل‌توجهی بیشتر از ایران است. به‌عنوان‌مثال میانگین درآمد مشاور املاک مبتدی در آمریکا در سال 2024 میلادی، مبلغی برابر با 91,450 دلار آمریکا در سال است. همچنین، یک مشاور املاک حرفه‌ای در این کشور می‌تواند متوسط درآمد سالانه‌ای به‌اندازه 130,326 دلار آمریکا داشته باشد.

نام کشور درآمد مشاور املاک در سال 2024 میلادی
کانادا 78,385 دلار کانادا در سال
سوئد

494 هزار کرون سوئد در سال

ایتالیا 48,200 یورو در سال
آلمان 50,300 یورو در سال

مزایای شغل مشاور املاک

علاوه بر محدودیت نداشتن سقف درآمد، شغل مشاور املاک مزایای دیگری به شرح زیر دارد:

  • استقلال و مدیریت زمان
  • فرصت ایجاد ارتباط با افراد مختلف
  • کسب تجربه و دانش درزمینه املاک و مستغلات
  • امکان کارآفرینی و مالکیت کسب‌وکار
  • امکان پیشرفت شغلی

انعطاف‌پذیری

مشاوران املاک از استقلال شغلی بالایی برخوردار هستند. آن‌ها می‌توانند تا حدی، ساعات کاری خود را به‌صورت مستقل تعیین کنند. این موضوع برای افرادی که به دنبال شغلی با انعطاف‌پذیری بالا هستند، می‌تواند یک مزیت محسوب شود.

ارتباط با افراد مختلف

شغل مشاور املاک فرصت مناسبی برای برقراری ارتباط با افراد مختلف از اقشار گوناگون جامعه را فراهم می‌کند.

کسب تجربه

مشاوران املاک در طول فعالیت خود، دانش و تجربه زیادی درزمینه املاک و مستغلات کسب می‌کنند که می‌تواند برای آن‌ها در آینده مفید باشد.

مالکیت کسب‌وکار

برخی از مشاوران املاک بعد از کسب تجربه کافی، می‌توانند آژانس املاک خود را تأسیس کنند و به‌صورت مستقل فعالیت داشته باشند.

امکان پیشرفت شغلی

با کسب تجربه و مهارت بیشتر، مشاوران املاک می‌توانند در سطوح مدیریتی آژانس‌های املاک مشغول به کار شوند.

معایب شغل مشاور املاک

در کنار مزایایی که ذکر شد، شغل مشاور املاک معایبی دارد که ازجمله آن‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • عدم ثبات درآمد
  • کار با افراد چالش‌برانگیز
  • رقابت شغلی
  • ساعت کاری نامنظم
  • استرس و فشار روانی

عدم ثبات درآمد

درآمد مشاوران املاک به‌طور مستقیم به تعداد معاملات انجام‌شده بستگی دارد و ممکن است در برخی از ماه‌ها، با افت در درآمد خود مواجه شوند.

رقابت

رقابت در شغل مشاور املاک بسیار زیاد است. برای موفقیت در این شغل، باید کوشش و پشتکار زیادی داشته باشید.

ساعت کاری نامنظم

ساعات کاری مشاوران املاک می‌تواند نامنظم باشد. آن‌ها ممکن است مجبور باشند در ساعات آخر شب و روزهای تعطیل کار کنند.

کار پراسترس

معاملات ملکی ممکن است به دلیل ارزش بالای املاک و حساسیت‌های مرتبط با آن‌ها بسیار پراسترس باشند. در کل، این شغل با چالش‌ها و موانع متعددی ازجمله پیدا کردن مشتری، مذاکره با طرفین معامله و حل مشکلات احتمالی همراه است.

آینده شغل مشاور املاک

با توجه به اینکه مسکن یکی از نیازهای اساسی بشر است، پیش‌بینی می‌شود که شغل مشاور املاک در آینده از رونق خوبی برخوردار باشد. البته، با توجه به گسترش استفاده از فناوری‌های نوین در حوزه املاک و مستغلات، ممکن است در آینده شاهد تغییراتی در نحوه انجام فعالیت مشاوران املاک باشیم.

این تحولات می‌تواند فرصت‌های جدیدی را برای مشاوران املاک فراهم کند؛ اما درعین‌حال چالش‌های جدیدی را به همراه دارد. به‌طورکلی، به نظر می‌رسد که این شغل همچنان جایگاه خود را در بازار کار حفظ خواهد کرد.

جمع‌بندی

شغل مشاور املاک یکی از مشاغل پردرآمد و پر متقاضی در ایران و سراسر دنیا است. این شغل به دلیل ماهیت پویای خود، همواره افراد زیادی را به خود جذب می‌کند؛ اما این شغل مانند هر شغل دیگری، مزایا و معایب خاص خود را دارد. در این مقاله به بررسی درآمد مشاور املاک در ایران و خارج از کشور و فرصت‌ها و چالش‌های موجود در این موقعیت شغلی پرداختیم.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *